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按揭贷款《房屋他项权证》已经押给银行还用压房产证吗?

不合理! 银行只收他项权利证明!

如果你用他项权证进行了抵押,在还清贷款时,不能再进行抵押.如果已经还清银行的贷款,可以再次进行抵押.不限定次数.

抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明 然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押.他项权利证就被交易中心收回.然后产证上的抵押登记被注销,你就是完整的产权人了.可以行使房屋的所有权力.如买卖,赠送等

一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》.二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》.所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》.三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行.四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续.

银行抵押贷款压房产证.抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件.

按揭房产的房产证一般不会压在银行,因为银行有期权证,你手上只会有合同、发票跟权属,如果要办证 银行会出面陪同办理,期权证变他项权证,房产两在你手上,不排除个案.现在银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款,大部分都不押房产证和土地证,但是你的房产证上盖有抵押的章子,权属证明押在银行.

房屋他项权证是在贷款时为保证出借机构或个人在资金上的一个保障,若是所借欠款归还完毕,他项权证是需要归还到抵押人手里并作相关手续的. 房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证. 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证.房屋他项权证书由他项权利人收执.他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护.

1. 购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的.2. 办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同.房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续.在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管.3. 但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有.

没有关系,房子还是可以继续出售的.买卖房屋是有一个过程的,首先就是客户看中,然后就是谈价付定金,再然后就是签合同,在然后是过户,最后才是交房.每一个程序都不是隔天就可以完成的,付定金到签合同可以规定一个比较长的时间

大家平时都有一个误区,认为抵押后房产证押在了银行里.其实,房产证是在你自己手里,只不过上面有银行的抵押信息.抵押在银行里的是什么呢?如果是期房的话,有一个《他项权利登记证明》如果是现房的话,则会有一个《房屋他项权利证》等到你的贷款还完了之后,可以去银行取出这个证明,去房管局把房产证上的抵押信息注销掉就OK了.

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